Vente appartement 248 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

Il s'agit d'un appartement T2 au RDC avec jardin privatif à VÉNISSIEUX
Surface habitable : 37.97 m2 comprenant :
Entrée : 6.14 m2
Séjour/cuisine : 19.27 m2
Chambre + PL : 12.90 m2
SDE + WC : 5.80 m2
Espaces extérieurs exceptionnels :
Terrasse : 7.00 m2
Grand jardin privatif : 28.27 m2
PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE :
Construction RT 2012
Résidence close et sécurisée
Stationnements en sous-sol avec portail télécommandé
Ascenseurs desservant tous les niveaux
Local vélos sécurisé
Superbe jardin paysager en cœur d'îlot
Carrelage 45x45cm
Salle de bain aménagée avec sèche-serviette
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
À 200m du tramway ligne 6 (arrêt Moulin à Vent)
À 100m du bus ligne C12 (arrêt Ludovic Bonin)
À 4km du centre-ville de Lyon
À 5km de la gare TER/TGV Lyon Part-Dieu
Écoles, services et commerces accessibles à pied
INFORMATIONS LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : RT 2012
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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