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Vente appartement 89 000 €
38,19 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Troyes (10000)

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  • 2 330 €/m²
  • Dernier étage
Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

A deux pas de la rue piétonne et à proximité immédiate de la Faculté ainsi que de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface totale de 65 m² au sol (38 m² Carrez), il se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un petit espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est actuellement loué non meublé au prix de 480 euros par mois, dont 10 euros de charges. La copropriété, composée de seulement 3 lots d'habitation, présente de faibles charges s'élevant à environ 50 euros par mois. Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat, dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Troyes. Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : PM1823 - Réf Superimmo : ANVXZXPD7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 381 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38,19 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 1947Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
464 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

Siren : 823765367
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