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Description

CAPITOLE, à proximité immédiate de l'Université, au sein d'un petit immeuble ancien bien entretenu de 7 lots, Magnifique T2 de 38 m² entièrement rénové avec goût comprenant : un séjour, une cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse privative, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une grande cave d'environ 30 m² complète ce bien. Un grand jardin partagé au coeur du centre-ville historique. Renseignements et visite avec Swann de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 468 euros. Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 656 - Réf Superimmo : ANVXZWKEU
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 6 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveTerrasse
Année de construction : 18501 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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