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Description

IDEAL POUR 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR
APPARTEMENT T2 de 39 m² environ + TERRASSE + GARAGE situé au 2e étage avec ascenseur, proximité tram.
Il est composé d'une cuisine équipée US/séjour (avec hotte, plaque de cuisson), un placard, une chambre de 11 m², une salle de bain.
Copropriété avec espace vert
Très bien situé.
Charges de copropriété : 55 €/ mois charges prévisionnelles annuelle 660 € (comprenant ascenseur, éclairage des communs, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes, espace vert, gestionnaire)
Proximité tram T2, bus, commerces à 350 m.
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 245 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2848-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXZUEOY
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 3 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,92 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 245 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 636 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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