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Vente appartement 296 800 €
38,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 7 669 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

07 61 14 62 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Saint-Ouen, ville du Grand Paris en plein essor, au cœur du nouveau quartier des Docks, notre agence LOKIZI vous propose ce lumineux appartement T2 de 38m2 prolongé d'un balcon, situé au 3ème étage d’un immeuble récent de 11 étages.
La proximité de nombreux transports en commun (métro, RER et bus) et des quais de Seine permet de profiter d’une vie citadine aux portes de Paris (17ème et 18ème arrondissements), avec un accès rapide en 15mn au cœur de la capitale.
L’appartement est composé de :
- séjour avec kitchenette équipée, placard et accès balcon
- chambre avec accès balcon et salle d'eau PMR attenante (douche et WC).
Bon à savoir : expo nord-est / balcon 3,4m2/ accès PMR / chauffage collectif gaz / copropriété de 83 lots / taxe foncière 556€..
Sur place ou à proximité : tous transports (bus, métro lignes 13 /14 avec accès direct à Châtelet et connexions directes aux 4 gares St Lazare / Montparnasse / Lyon / Austerlitz), commerces (dont supermarché), restaurants, infrastructures sportives, Grand Parc des Docks de St Ouen (espace vert 12Ha pour loisirs et détente). Accès rapide pour RER C (18mn) Porte de St Ouen, autoroutes A1 / A86 et aéroport Roissy-CDG (25mn en voiture).
Appartement déjà meublé, idéal pour investissement immobilier locatif LMNP (bénéficiant du régime de l’amortissement). Vente avec possibilité de gestion complète immédiate par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Ce bien est proposé à la vente par SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) . Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2508-0875/T - Réf Superimmo : ANVXZHUDI
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 € Prix en baissePrix au m² : 7 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/11 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 balcon
Année de construction : 20191 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 3,4%

296 800 €
19 septembre 2025
307 400 €
Localisation
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LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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