Vente appartement 167 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Situé dans la charmante ville de Saint-Malo (35400), cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour ses plages magnifiques, son patrimoine historique et sa vie culturelle riche, Saint-Malo attire les amateurs d'histoire, de mer et de vie citadine. Ses nombreuses commodités telles que les commerces, écoles et transports en font un lieu idéal pour vivre et investir.
Au premier étage d'un immeuble de 2 étages ce charmant appartement de type II orienté vers l'Est-Ouest bénéficie d'une entrée indépendante. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon- séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc inédependant, il offre un agencement fonctionnel et lumineux. Avec une surface de 37,74 m², ce bien saura séduire par son emplacement privilégié et ses multiples atouts pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable.
prendre le soleil !!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 4 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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CANDICE MARO - MEGAGENCE

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