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Vente appartement 130 180 €
38,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
38,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
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- 3 373 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative 5,06 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel de 6.584 €uros HT (soit 7.242 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) en tacite reconduction depuis le 30/06/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 132
Aucune procèdure en cours
Tous les plaisirs des Hautes Pyrénées sont réunis dans ce paradis typique de la vallée d'Aure qui bénéficie d'un enneigement et d'un ensoleillement exceptionnels.La résidence possède une piscine extérieure chauffée l'été.
A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence-services composé d'un séjour/salon, de deux chambrex, d'une salle de bains, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement en sous-sol. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'un cellier à ski.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 985 - Réf Superimmo : ANVXXEYT2
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| Prix de vente : 130 180 € | Prix au m² : 3 373 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 balcon |
| Année de construction : 2004 | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929
04 93 65 44 24
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