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Vente appartement 170 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 474 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 38M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - RESIDENCE HORIZON DU GOLF - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - VENDU MEUBLE - SOUS BAIL COMMERCIAL - CHARGES INCLUSES - PETITE TAXE FONCIERE.
Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché de la station, est situé dans une résidence récente de haut standing proposant des prestations exceptionnelles (golf, mini market, salle de sport, espace détente, restaurant, piscine, salle de séminaires...).
Situé au premier étage à l'abri des regards, il se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse au volume exceptionnel à la vue dégagée, d'une cuisine américaine bien aménagée, d'une chambre avec placard offranr un accès également à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Une place de parking privée est incluse.
Vendu meublé avec un mobilier de très bon gout, cet appartement est voué à une rentabilité locative via un bail commercial de 11 ans et 11 mois en place depuis janvier 2019.
Cet appartement sera idéal pour un investissement locatif, locations gérées par le groupe Pierre et Vacances.
Visites à compter du 19 octobre 2025.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 305760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 276.00 € et 374.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 305760 - Réf Superimmo : ANVXZRVXA
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
276 € / an
Maximum :
374 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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