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Vente appartement 211 900 €
38,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 5 461 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

02 40 27 47 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN Emplacement idéal pour ce bel appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée. La chambre, également équipée d'un placard, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous trouverez aussi une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée en extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif (locataire en place jusqu'en septembre 2026) Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et vie à pied ! COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 4272 - Réf Superimmo : ANVX100HHY
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Caractérisques
Prix de vente : 211 900 €Prix au m² : 5 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / anTaxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,8 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779
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