Vente appartement 106 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

À seulement 1 minute de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports et du centre commercial de Rouffiac.
Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine américaine équipée, et son accès direct à une agréable terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit offre une jolie chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement dispose de prestations de qualité et de finitions soignées.
Place de parking aérienne.
Vendu loué 485 €/mois charges comprises, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un rendement locatif stable et sécurisé (occupé par une locataire fiable et très sérieuse).
À visiter sans tarder !
Référence agence : 1107

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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