Vente appartement 152 250 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

35000 - RENNES - GARE SUD - LA MADELEINE - T2 de 38 m2 - GARAGE.
EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce T2 dans un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.
IDEAL INVESTISSEUR.
EN EXCULUSIVITE - DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 3 ETAGES.
Ce type 2 se trouve au 3éme et dernier étage.
Entrée avec placard, séjour avec un coin cuisine équipée, un couloir, une salle d'eau avec un WC séparé, une belle chambre de 14 m2 au sol avec un grand placard.
Cet appartement est exposé SUD et TRES LUMINEUX.
Le chauffage est individuel électrique.
Les parties communes ont été refaites et le nettoyage de façade côté rue.
Vendu avec un bail en cours.
UN GARAGE FERME EN SOUS-SOL.
A visiter !
Proche des commerces, de la gare, des transports (Bus C5 et C3 et métro Jacques Cartier à 12 min à pied).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 152 250 €	Prix au m² : 4 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 178 € / an	Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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GERALDINE BOURGAULT - EFFICITY

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