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Description

PORNICHET - TRIANGLE D'OR Venez découvrir cet appartement lumineux situé dans une copropriété calme et arboré à seulement 300 mètres des commerces, de la gare et de la plage des libraires. Cet appartement de T2 de 38.83m² au 1er étage comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre donnant aussi sur la terrasse, une salle d'eau avec WC. Une CAVE complètent ce bien rare à la vente. Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : PO2559 - Réf Superimmo : ANVXZYJ3N
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 6 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,83 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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