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Vente appartement 177 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 658 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Cédrine AL ATTIYA - Capifrance

Cédrine AL ATTIYA - Capifrance

95 avis
06 28 33 18 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, appartement à vendre de 38m2 situé au 1er étage avec ascenseur, avec une loggia et une place de stationnement privative en sous-sol.
LOCALISATION
Périgny, quartier de Rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le Centre-Ville de La Rochelle en 15 minutes.
DESCRIPTION
Cet appartement possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux, il n'y a aucun vis-à-vis et le calme est garanti. Il est fonctionnel avec sa pièce de vie de 24m2, orientée Nord-Est, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son salon avec un accès direct à la loggia, sa chambre avec placard et sa salle de bains avec WC.
De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement et au niveau de la copropriété. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage au sol, la climatisation et l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine.
Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure est uniquement accessible aux co-propriétaires et permettra des moments de détente et de rafraîchissement.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La loggia est un atout mais ce n'est pas tout ! Le parc arboré de 3 hectares est un véritable havre de paix.
MA CONCLUSION
Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, clim, syndic, entretien parties communes et espaces verts, entretien piscine) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.926627

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340937820832 - Réf Superimmo : ANVXZP2FR
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 4 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / anTaxe foncière : 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 203 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 762 € / an
Maximum : 1 032 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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