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Vente appartement 550 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 14 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marie-Albane D'utruy - iad

Marie-Albane D'utruy - iad

34 avis
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Description

iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose: * Rue du Bourg-Tibourg - Appartement 37m2 - 1 chambre *
Dans charmante copropriété du 18ème siècle, typique du Marais, au 3ème étage sans ascenseur, agréable 2 pièces de 38m2.
L'appartement, entièrement repensé par architecte, se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une petite chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC.
La localisation idéale en plein coeur du Marais, les poutres apparentes, la disposition sans perte de place de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire... A VISITER RAPIDEMENT !!!
Les + :
- La belle adresse
- La localisation
- Le charme de l'ancien
- La disposition sans perte de place
DPE F QUI PASSERA EN E AVEC LA MODIFICATION DU CALCUL DU DPE EFFECTIVE À PARTIR DU 1ER JANVIER 2026 !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1789041 - Réf Superimmo : ANVXZDO0A
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 14 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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