Vente appartement 479 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

PARIS 9 EME (limite 2ème) quartier Richelieu Drouot - Opéra - Grands boulevards, proche de nombreux commerces, des grands magasins et des transports (au pied du métro Richelieu Drouot)
Fortisimmo vous propose dans un superbe immeuble d'angle 1929, pierre de taille, le ROYAL HAUSSMANN, ancien hôtel de luxe, un très agréable deux pièces au calme.
Situé au 2 ème étage par ascenseur, Il est composé d'un spacieux séjour avec grande fenetre, une cuisine séparée équipée , une salle de bains avec W.C et une chambre.
Cachet de l'ancien avec moulures murales d'origine , parquet et superbe hauteur sous plafond de 3m .
La coproprieté possède des parties communes impeccables et la facade rue est fraichement ravalée.
Chauffage individuel électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/143 lots.
Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget prévisionnel : 1110 €/an.
Annonce publiée par Samuel BRAMLI
Pour toutes informations complémentaires, Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 12 605 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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