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Vente appartement 395 000 €
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
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- 10 395 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75 010 PARIS - PASSAGE BRADY - CHARMANT DUPLEX - 38 M2 - 3 PIECES - 3EME & 4EME ETAGES - CALME ET LUMINEUX : venez découvrir, en exclusivité, dans le quartier animé de la porte Saint Denis, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et donnant sur ce typique passage historique, un appartement de 31,79 m² loi Carrez (45 m² au sol), situé aux 3ème et 4ème ( et dernier) étages et surplombant la verrière classée.
Ce bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des lignes 4, 8 et 9 du métro (Stations Strasbourg Saint-Denis & Château d'eau), à proximité immédiate des commerces, des lieux de culture et du centre de Paris.
Véritable havre de paix, il bénéficie d'une belle luminosité.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine séparée équipée, un salon et une grande salle de bains avec toilettes.
Le deuxième niveau, sous les toits et accessible depuis le salon, contient un bureau et une chambre mansardés ainsi qu'un petit dressing.
Prestations de qualité avec double vitrage, parquet et tomettes, fibre.
Accès à la copropriété avec digicode.
Une grande cave complète le bien.
Pied à terre idéal au cœur de Paris ou appartement de charme pour résidence principale, ce bien saura combler toutes les attentes des amoureux de Paris dans un quartier typique et animé. Il peut également convenir aux investisseurs car il est possible d'en faire 2 appartements distincts (1 accès possible par niveau).
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 171040 - Réf Superimmo : ANVXZYGFR
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 10 395 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an | Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 13 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2022.
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