Vente appartement 11 800 000 €

38,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nouméa (98800)

** APPARTEMENT RÉCENT IDÉALEMENT SITUE A DÉCOUVRIR AVEC 2 PARKINGS ! **
Idéalement situé, proche des commerces, des établissement scolaires et de toutes commodités au Quartier Latin, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F2 de 38.60m² + 10m² de terrasse couverte + cellier + 2 parking sécurisés dont un couvert, situé au R+2 de la Résidence LE FLORE, sécurisée avec ascenseur.
Il se compose en partie jour d'une cuisine ouverte meublée et équipée (rangements hauts et bas, plaque électrique, four, évier), donnant sur un séjour lumineux de 21.10m², sécurisé par un volet roulant manuel et ouvert sur une belle terrasse.
En partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre lumineuse, climatisée avec placards de 10.40m², d'une salle d'eau avec douche, WC attenant, meuble vasque et espace buanderie de 4,9m2.
En extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse couverte de 10m² environ, d'un grand cellier sur le pallier, mitoyen à l'appartement, idéal comme grand espace de rangement, et de deux places de parking privatives et sécurisées dont une couverte.
POssibiliter de louer l'un des palce (anciennement louée 15 000 F par mois).
Chauffe eau : Électrique
Syndic : AGENCE GENERALE
Charges de copropriété : Environ 13.000 XPF mois (Comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, les ordures, l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic etc)
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Possibilité de l'acquérir comme résidence principale, pied à terre ou investissement locatif !
Devenez propriétaire de ce bien pour 61 980 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).
(Réduits à 46 980F si location d'une palce de parking couverte)
11 800 000 F.XPF
Ne laissez pas passer cette occasion !
Nous avons de nombreux autres biens à vous proposer, adaptés à vos besoins et à votre budget.
Contactez-nous dès maintenant, et profitez de ces avantages uniques !
Ayez le D'CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à . Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !
Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous

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Prix de vente : 11 800 000 €	Prix au m² : 305 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 156 000 € / an

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