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Description

Charmant appartement à vendre, idéal pour un investisseur. Actuellement loué jusqu'au 5 mars 2028, il se situe en plein cœur de Nogent-sur-Marne. Installé dans un immeuble de 1900 en bon état, ce logement de 38 m² bénéficie d'une belle organisation intérieure comprenant une chambre, un vaste séjour ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services de la ville, d'une école — et du RER E, qui assure une excellente connexion pour les déplacements quotidiens. Le charme de l'ancien, sublimé par une présentation moderne, apporte à ce bien un caractère authentique et un confort certain.
Cet appartement séduit par sa localisation stratégique et sa surface parfaitement optimisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter — une opportunité rare en centre-ville.
Référence agence : 2965

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RHV2-1RU-WRE - Réf Superimmo : ANVX100PMS
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 6 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 959 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/21 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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