Vente appartement 239 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: Exclusivité – Nice Ouest / Secteur L'Archet - Charmant 2 PIÈCES avec terrasse et jardin suspendu.
Découvrez ce joli appartement situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec superbe piscine et espaces verts.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, d’une entrée, d’une petite chambre et d’une salle de bains avec WC.
Ses atouts :
- Terrasse de 7 m² prolongée par un jardin de 25 m²
- Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Double vitrage pour un confort optimal
- Nombreux rangements pour un intérieur fonctionnel
- Situé au calme, dans un environnement résidentiel
Résidence avec stationnements visiteurs et possibilité de se garer à l’extérieur.
En option : Garage fermé disponible en supplément.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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LAETITIA CORTEGGIANI - IAD

71 avis clients

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