Vente appartement 88 999 €

38 m²

2 pièces 2 p

Narbonne (11100)

iad France - Aline Castro vous propose: Appartement divisé en 2 studios au COEur de Narbonne – Idéal Investissement LOCATIF !!!!
Le quartier dynamique ravira les amoureux de la vie citadine, avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques à proximité. La vie culturelle de la ville animée de Narbonne est accessible à pied, offrant une diversité d'événements et d'activités toute l'année.
1 lot 2 studios meublé 1 de 18m2 et 1 de 20m2
au 2eme étage d une copropriété calme
actuellement louée au pris de 345 euros chacun plus 30 euro de charge
rendement locatif et de 7%
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 88 999 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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ALINE CASTRO - IAD

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