Vente appartement 134 000 €

38,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- Situé en plein coeur de Nantes, dans une rue commerçante à deux pas de la place du Change, cet appartement T1 bis d'environ 38 m² séduit par sa luminosité. Au 6? et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sud offrant une belle lumière tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'agencement : une entrée, des WC séparés, une cuisine confortable intégrant un grand placard de rangement, un séchoir, une pièce principale d'environ 16 m² permettant aisément d'aménager un espace salon-chambre, avec accès direct à la salle d'eau. Plusieurs espaces de rangement (entrée, dégagement, cuisine) apportent praticité et confort. En complément : une loggia et un grenier privatif, idéal pour optimiser le stockage. Des améliorations sont à prévoir pour la performance énergétique (porte de la loggia, isolation par l'intérieur). Prix de vente : 134 000 euros HAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 128 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 526 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

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