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Vente appartement 147 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
Nantes (44000)

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  • 3 868 €/m²
  • Exclusivité
Antoine POUPARD - CIMM IMMOBILIER

Antoine POUPARD - CIMM IMMOBILIER

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Description

Nantes Château - Appartement en rez-de-chaussée
Pour y vivre ou investir !
Cet appartement exposé Sud est idéalement situé: au coeur de Nantes, à 2 pas du Château, à proximité immédiate des commerces, transports (Chronobus, bus, gare, navette aéroport), et commodités.
Dans un immeuble qui offre le charme de l'ancien, il est agencé de manière à profiter d'une vaste pièce de vie (belle hauteur sous plafond, cheminée d'apparat), d'une entrée avec coin cuisine, d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Aux 38m² (surface carrez) s'ajoutent les 7,75m² de la mezzanine. Hauteur sous plafond: 6m60 (grand pièce), 3m45 (entrée), 2m (cuisine et salle d'eau), 1m24 (mezannine). Chauffage électrique. Ballon eau chaude. Plaque de cuisson à remplacer. VMC. 2 placards. Cave en sous-sol.
Taxe foncière: 660€ (dont TEOM: 82€). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 598,45€. Absence de procédure en cours avec le syndic.
Mandat #21330. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 81750781700010 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 09/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86390870 - Réf Superimmo : ANVXZUMVH
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 3 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² (carrez : 38) - 2 piècesRez-de-chaussée
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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