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Vente appartement 139 000 €
38,8 m²
2 pièces 2 p
Nantes (44000)

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  • 3 582 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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104 avis
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Description

Appartement de charme – Hyper-centre historique de Nantes
Au coeur de Nantes, dans la plus ancienne rue reliant le Château des Ducs à la Cathédrale, découvrez cet appartement au calme, situé au 3? étage et dernier étage d'un immeuble du XX? siècle (sans ascenseur), qui allie authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit par ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. L'appartement offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir.
L'espace nuit comprend :
Une chambre séparée,
Une salle de bains indépendante.
Un grenier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement pratique et recherché.
Les atouts :
Un cadre unique au coeur du quartier historique.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Emplacement central, à proximité immédiate des transports et commerces.
? Possibilité d'améliorer la performance énergétique : un DPE projeté de F à C est réalisable avec travaux (devis disponibles).
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1434.00 € et 1941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2292-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZL5O3
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 499,92 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,8 m² - 2 piècesDernier étage (3ème)
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
471 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 434 € / an
Maximum : 1 941 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 6,1%

139 000 €
3 octobre 2025
148 000 €
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