Vente appartement 239 900 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

EXLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé à Nantes, entre les quartiers prisés de Saint-Clément et Saint-Donatien, à quelques pas des bords de l'Erdre et de l'île de Versailles, cet appartement récent, construit en 2023 au sein d'une copropriété de standing, se trouve au 3ème étage avec ascenseur et offre une superficie habitable de 38 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie et son espace cuisine, le tout en accès direct sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec une salle d'eau attenante. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à une exposition solaire idéale. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien clé en main, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Prix de vente : 239 900 euros HAI, dont 9 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948 euros.

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 6 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an	Taxe foncière : 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016

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