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Vente appartement 169 600 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
En avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Au coeur du centre ville de Nantes, entre l'ile de Versaille et le jardin des plantes, à proximité de la clinique Brétéché et des bords de l'Erdre, se cache ce ravissant T2.
En rez-de-chaussée et avec une vue sur une jolie cour fleurie, il se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La chambre, de son côté, est en souplex.
Ce logement est idéal pour un 1er achat ou pour de la location saisonnière ou de longue durée.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : VA3149-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXYYR05
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 4 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : NordChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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