Vente appartement 385 000 €

38,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

Superbe appartement idéalement situé à Morzine.
À seulement 550 mètres de la télécabine de Super Morzine et à 7 minutes à pied de Pleney, cet appartement lumineux et accueillant se trouve en plein coeur de la station. Tous les commerces, bars, restaurants, arrêts de bus et remontées mécaniques sont à proximité — aucune nécessité d'avoir une voiture.
L'appartement est en duplex, avec une entrée au premier étage de la résidence. À ce niveau, on trouve une salle de bain spacieuse, un placard buanderie et un séjour ouvert donnant sur le balcon. À l'étage, deux grandes chambres offrent la possibilité de réaménager l'espace pour y ajouter une deuxième salle de bain, si souhaité.
La surface Carrez est de 39,39?m², mais la surface totale au sol atteint 49?m², en incluant les espaces utiles sous 1,80?m de hauteur.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec une cave privative pour le rangement des vélos et une place de parking extérieure. Que vous cherchiez un bon investissement locatif ou un pied-à-terre pour vos week-ends et vacances à Morzine, ce bien mérite toute votre attention!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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