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Vente appartement 230 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 6 053 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sabine Pinkowski - iad

Sabine Pinkowski - iad

2 avis
06 68 26 35 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabine Pinkowski vous propose: Montrouge – T2 lumineux avec vue jardin, à deux pas du métro
Une opportunité comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché.
À Montrouge, dans un secteur recherché, ce charmant 2 pièces de 38 m² coche toutes les cases : emplacement idéal à 10 minutes à pied du métro, commerces à proximité immédiate, et une configuration aussi rare qu’agréable.
Situé au rez-de-chaussée côté rue, l’appartement offre, côté chambre et cuisine, une vue dégagée sur un jardin.
À l’intérieur, parquet chaleureux, salon confortable, chambre au calme, cuisine séparée et salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, facile à agencer, et plein de potentiel pour créer un lieu à votre image.
Une cave en sous-sol complète le bien, parfaite pour le rangement.
Chauffage collectif au gaz naturel, interphone, résidence bien tenue.
Un bien rare à Montrouge : si vous cherchez, ne laissez pas passer celui-là.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Pinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 1820628 - Réf Superimmo : ANVXZ8BLP
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 6 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 13 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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