Vente appartement 94 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

iad France - Lydie Boussard vous propose: Appartement T2 au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et bien entretenue (construction année 1990).
Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un dégagement, d'une chambre, une salle de bains ainsi que d'un wc séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol de la résidence, un veritable avantage dans un quartier où le stationnement est parfois difficile.
Proximité immédiate du tramway L3 et des commerces.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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LYDIE BOUSSARD - IAD

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