Vente appartement 159 900 €

38,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Dans le quartier des Grisettes à Montpellier avec ce charmant appartement T2 de 38,65 m², situé au 2e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, construit en 2016. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 6,95 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La chambre comprend un placard intégré, la salle d'eau est équipée d'une grande douche, et l'ensemble offre des prestations de qualité : carrelage contemporain, menuiseries soignées, finitions impeccables. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien, situé dans une résidence bien entretenue. La localisation est un véritable atout : le tramway est à quelques pas, facilitant tous les déplacements. A proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, Halles Plaza, supermarchés, écoles, axes routiers, ainsi que la clinique Saint-Roch. L'accès au centre-ville est rapide et direct. L'appartement est vendu libre de toute occupation, offrant une liberté totale d'usage. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un achat destiné à loger ses enfants. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 4 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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