Vente appartement 169 000 €

38,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 38,6 m² au 3ème étage avec ascenseur, offrant une très rare terrasse de 5 m², au coeur du quartier Gare.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de l'extérieur. Il dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année.
Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la gare, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Ce bien offre une qualité de vie rare en coeur de ville, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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