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Vente appartement 124 200 €
38,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montauban (82000)

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  • 3 213 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,65 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2010. Cet appartement non meublé, en excellent état, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.
Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée de portes en PVC à double vitrage, vous permet de préparer vos repas dans un environnement lumineux et chaleureux.
Profitez d'un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air, et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'immeuble, en bon état, dispose également d'une piscine pour des moments de fraîcheur et de loisirs.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de sophistication à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges accessibles en quelques minutes en voiture. Des restaurants et des magasins d'alimentation générale sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA3423-OGP - Réf Superimmo : ANVXZWILY
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Caractérisques
Prix de vente : 124 200 €Prix au m² : 3 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38,65 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Piscine1 Parking
1 balcon (4 m²)Année de construction : 2010
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 472 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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