Vente appartement 133 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Miramas (13140)

DANS VOTRE AGENCE ORPI MIRAMAS : Venez découvrir ce superbe T2 avec balcon et stationnement privatif en sous-sol sécurisé !
Découvrez au cœur d'un quartier recherché, calme et proche de toutes commodités, ce magnifique T2 de 38,50m² habitables, avec balcon de 4,4m².
Il se situe au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente entièrement sécurisée, et s'accompagne d'une place de parking privative en sous-sol.
L'appartement est aménagé comme suit : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et parfaitement fonctionnelle. Une double porte vitrée vous permet d'accéder à un balcon agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.
Pour le coin nuit, une chambre spacieuse avec rangement intégré et une salle de bain avec WC viennent compléter le bien.
Cet appartement est idéalement agencé pour vous faciliter le quotidien, tout en profitant d'une belle luminosité et d'une sécurité assurée par un portail électrique + une porte sécurisée avec digicode relié à un visiophone installé dans le séjour, qui vous permet de filtrer les accès au logement.
Une place de parking privative en sous sol sécurisée, avec accès direct à l'ascenseur, vous offre un confort supplémentaire pour tous vos déplacements.
Au niveau localisation :
Des établissements scolaires et des commerces se trouvent à proximité. Côté accessibilité : transports en commun ( gare et bus ), la nationale accessible à moins de 5 minutes en voiture.
Charges annuelles : 1591€ comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est proposé à l'achat pour 139 000€. (honoraires à la charge du vendeur). N'attendez plus pour programmer votre visite !!
Référence agence : 7132

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 591 € / an	Taxe foncière : 783 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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MIRAMAS IMMOBILIER

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