Vente appartement 180 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Idéal 1er achat ou investissement locatif !
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2012), venez découvrir ce joli T2 de 37,59 m² Carrez (43,80 m² au sol avec balcon).
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements attenante à une salle d'eau avec WC, et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
Les + :
Résidence sécurisée avec portail électrique, hall d'entrée avec digicode
Place de parking privative incluse
Copropriété récente, bien entretenue
Localisation recherchée : proche tram A, bus, commerces, écoles et rocade
À quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Possibilité de le vendre meublé
Un appartement pratique et bien placé, parfait pour habiter ou louer sans souci !
Visite possible du lundi au samedi, n'hésitez-pas à me contacter par sms ou appel. Nombre de lots de la copropriété: 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 592665 )

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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KÉVIN PIMOUGUET - OPTIMHOME

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