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Vente appartement 285 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
Megève (74120)
38 m²
2 pièces
2 p
Megève (74120)
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- 7 500 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Deleau vous propose: Secteur Rochebrune, Megève (74120) – Appartement T2 de 38 m²• Garage double, cave et piscine dans la copropriété
Découvrez en exclusivité ce T2 situé dans le très recherché secteur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied des pistes et 15 minutes du centre de Megève.
Ce bien rare à rénover, d’une surface de 38 m², se compose de :
Une chambre
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec accès jardinet
Une cheminée pour des soirées chaleureuses à la montagne
Une cave incluse
Un garage double (extrêmement rare à Megève !)
Une piscine dans la résidence
Gardien à l’année
Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Megève.
À visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.77€ par mois (soit 2589.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1829453 - Réf Superimmo : ANVXZD67H
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 589,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1982 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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