Vente appartement 238 500 €

38,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, au cœur du 9ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage sur 4.
Offrant un cadre calme et une vue dégagée exposée sud-est, cet appartement se compose :
D’un séjour avec cuisine américaine ( 20 m2 ) entièrement équipée, s’ouvrant sur un terrasse,
D’un hall d’entrée avec placard,
D’une chambre confortable avec placard intégré,
D’une salle d’eau moderne avec WC.
Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité.
Situé à proximité immédiate de l’Intermarché de Sainte Marguerite, ce logement bénéficie d’une situation géographique idéale alliant tranquillité et accessibilité.
Points forts :
Résidence récente (2008) et sécurisée
Exposition sud-est, lumineux et calme
Terrasse
Garage box fermé inclus
Proximité commerces et transports
Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel et agréable dans un quartier prisé.
DPE : D ; Charges mensuelles : 155 € ; Taxe Foncière : 1500 €; Honoraires d'agences inclus.
Contactez-nous pour organiser une visite au 06.21.68.47.61

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

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