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Vente appartement 185 000 €
38,18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 845 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
D4 IMMOBILIER

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Description

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce T2 lumineux s’impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10 m2, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été en toute tranquillité.
La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien.
Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité.
Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m2)
Salon : 19,73 m2
Chambre :12,25 m2
Salle de bain / WC : 5,81 m2
Placard : 0,39 m2
Terrasse : 9,6 m2 (hors loi carrez)

INFORMATIONS PRATIQUES
Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : B (96 kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/an). Date de réalisation diagnostics : 25/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 € et 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : V40000149 - Réf Superimmo : ANVX100R3O
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38,18 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 310 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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