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Vente appartement 199 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 237 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
SIGA Côté Sud

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Description

sous promesse
Siga Côté Sud vous propose à seulement 200 mètres à pied de la plage, ce superbe T2 de 38 m2 avec sa spacieuse terrasse de 15 m2 exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer.
Situé au calme, au sein d’une résidence récente (2014), ce bien allie confort moderne et cadre de vie privilégié.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre cosy, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing.
Le séjour et la chambre s’ouvrent tous deux sur la grande terrasse, véritable extension de l’espace de vie, idéale pour un aménagement extérieur convivial. Une jardinière de 2 m2 y est intégrée pour accueillir plantes et herbes aromatiques.
Les atouts : Volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique, résidence avec ascenseur.
Charges de copropriété : 100/mois. Taxe foncière : 1 061 €/an.
En option : Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément du prix.
Un bien rare et très recherché dans le quartier pour son emplacement idéal : Plage, commerces et transports en commun accessibles à pied.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, un logement étudiant ou un investissement locatif rentable.
Prix de vente 199 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 142 lots principaux. Pas de procédure en cours. Mandat no 1082. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin au Tel: 07.82.65.84.19 ou Contacter Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

Publiée le 05/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1082 - Réf Superimmo : ANVXYZ21Q
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage avec ascenseur1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2014
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 506 € / an
Maximum : 684 € / an
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Siren : 305233850
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