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Vente appartement 232 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 105 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/9 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI – VUE MER & COUP DE CŒUR AUX CATALANS
Marseille 13007 – À quelques pas de la plage des Catalans
Une belle vue mer, une adresse d'exception, un potentiel incroyable… Cet appartement T2 de 38 m² actuellement agencé en grand T1, perché au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, est une véritable pépite à finir de rénover entièrement selon vos envies.
Un espace à réinventer entièrement !
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien et en faire un cocon chaleureux ou un investissement locatif idéal. Il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse, à aménager comme bon vous semble
- Un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, un spectacle quotidien
- Double vitrage PVC, garantissant calme et confort
- Chauffage collectif, pour une température agréable en toute saison
Un emplacement rêvé !
Ici, tout se fait à pied : la plage des Catalans, les commerces, les transports en commun… Un cadre de vie exceptionnel entre mer et ville.
Un projet à fort potentiel !
Que vous soyez investisseur en quête d'un bien idéalement situé ou à la recherche de votre futur cocon, cet appartement est une opportunité rare.
Ne tardez pas ! Contactez votre agence ORPI pour une visite.
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4416
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 4HC5-F5G-NOL - Réf Superimmo : ANVXY6H16
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 6 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 780 € / an | Taxe foncière : 999 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 38 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 7/9 avec ascenseur | Vue sur mer |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 626 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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