Vente appartement 179 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir ce charmant type 2 de 38m2 situé sur le secteur des Catalans 13007 à deux pas de la plage et du cercle des nageurs.
*** VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE***
L'appartement, entièrement rénové se situe au 1 er étage sur rue d'un petit immeuble bien entretenu. Façades rénovées il y a moins de deux ans.
Les communs viennent d'être votés et payés par les propriétaires actuels.
Le bien est composé d'une petite entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Bail location vide signé le 1 er Mars 2024, loyer 550€ CC.
Locataire sérieuse en place.
Charges mensuelles 70€
Foncier 747€
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ERA VL IMMOBILIER

Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217

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