Vente appartement

38 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

APPARTEMENT DE TYPE 2 - EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé dans le très recherché 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du prestigieux Lycée Thiers, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m².
Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble qui a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2017, ce bien se distingue par son excellent état général et son charme.
Traversant, il offre une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par son emplacement stratégique, au coeur de la vie marseillaise, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un étage élevé.
Atouts :
Appartement 2 pièces de 38 m²
5ème et dernier étage
Traversant et lumineux
Immeuble et appartement réhabilités en 2017 (excellent état général)
Emplacement stratégique : à deux pas du Lycée Thiers, Vieux-Port, commerces, restaurants et transports en commun (Métro M1, Tramways T2/T3)
Quartier dynamique et prisé.
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 60€/mois
Taxe foncière : 726€/an
Prix de vente : 150 000€ FAI
Honoraires charges acquéreur : 9 813€
Bien idéal pour investissement locatif (forte demande) ou primo-accédant.
N'attendez plus pour visiter ce bien clé en main dans un quartier emblématique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	480 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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