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Vente appartement 119 000 €
38,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
38,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 091 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon (2,5 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand T2 de 38.5m² avec balcon à moins de 10 minutes à pied de la timone Secteur Menpenti - Avenue de Toulon
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente ce grand T2 de 38.5 m² entièrement rénové et très lumineux. Situé dans une petite copropriété marseillaise, cet appartement traversant offre un agencement en étoile avec un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces. Une climatisation vient d'être installée.
DPE C
Vous profiterez d'un séjour lumineux avec une vue dégagée et plutôt calme car donnant sur l'avenue de Toulon, d'une grande chambre avec placard, d'une cuisine avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur un balcon sans vis-à-vis. La salle d'eau avec WC a été entièrement rénovée.
L'emplacement est idéal :
- Transports : bus ligne 18 allant directement à Castellane
- Autoroute A50 et tunnel Prado Carénage à 1 minute
- Parc du 26? Centenaire accessible en 10 minutes à pied
- Métro Baille à 10 minutes à pied
- Facultés de la Timone en 10 minutes à pied
Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Il était précédemment loué 690 euros par mois, dont 70 euros de charges.
Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien bien entretenu.
Charges : 86euros/mois
Taxe foncière : 658euros
Vidéo du bien disponible sur demande.
Prix : 119 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n° 151
Estimation des coûts annuels : entre 590euros et 840euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : AG1200-86440607 - Réf Superimmo : ANVXZXDIK
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 3 091 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 balcon (2,5 m²) | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 953658630 - N° de carte professionnelle : 13102023000000173
04 96 11 11 00
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