Vente appartement 150 000 €

38,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

COUP DE COEUR ! T2 LUMINEUX ENTIÈRMENT REFAIT À NEUF. 13010 LA TIMONE
« Entre effervescence et quiétude, un juste milieu suspendu... »
Idéalement situé à deux pas du métro de "La Timone", de la fac de médecine et de toutes les commodités, Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce magnifique T2 de 36m², niché au 8ᵉ étage sur 9 avec ascenseur au sein d'une résidence saine et bien entretenue.
Exposé nord-est, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa hauteur et sa vue dégagée.
Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un séjour clair et accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, et d'une chambre confortable.
Le tout dans un immeuble aux charges maîtrisées, incluant chauffage et eau chaude.
Un vrai plus !
💡 Idéal premier achat ou investissement locatif.
🚗 Parking en supplément dans le garage de la résidence : 18 000 € FAI
Une véritable pépite, à visiter sans tarder !
Charges prévisionnelles mensuelles : 122€
Taxe Foncière : 952€
DPE : C (137kWh/m²/an)
GES : C (27kgCO2/m²/an)
N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey SCHREDER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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