Vente appartement 116 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

EXCLUSIVITE. TIMONE 13010. A 10 minutes à pieds des facs, appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en fond de cour. Il est composé d'1 salon avec cuisine ouverte (15m2) donnant sur 1 balconnet, 1 chambre (12m2), 1 bureau en mezzanine (6m2), 1 salle d'eau, 1 WC.
Libre d'occupation, le dernier loyer s'élèvait à 738 €/mois (dont 33 € de provision pour charges). Son emplacement à proximité des facultés de médecine, de l'hôpital et de la gendarmerie fait de cet appartement un produit d'investissement efficace, ou un bon placement pour un étudiant.
Calme et lumineux (exposé Ouest), la pose d'une pompe à chaleur permettrait de monter le DPE en D (coût = 3500 € environ) et d'améliorer le confort des occupants.
Charges de copropriété : 103 €/mois. Cage d'escaliers refaite. Taxe foncière : 650 €.
Visite virtuelle disponible ! Contact et visites : Sophie : 07.72.25.25.18
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 3 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 75 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 551 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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