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Vente appartement 149 900 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marcoussis (91460)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marcoussis (91460)
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- 3 945 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antoine Ambrois vous propose: EXCLUSIVITÉ – Marcoussis
Charmant T2 avec jardin privatif – Coup de cOEur assuré !
Vous rêvez d’un appartement avec un espace extérieur sans les contraintes d’une maison ?
Découvrez ce joli 2 pièces situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accès direct à un superbe jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, un repas en plein air ou un coin potager.
Agencement idéal :
- Entrée,
- Cuisine ouverte aménagée/équipée,
- Salon lumineux donnant sur le jardin,
- Chambre,
- Salle de bains,
- WC séparé.
Les atouts :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Jardin privatif + terrasse
- Place de parking au sein de la résidence
- Copropriété à faibles charges
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
- une première acquisition
- un investissement locatif
Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1860824 - Réf Superimmo : ANVXZN8X5
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 3 945 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 141 m² | 1 Parking |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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