Vente appartement 174 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Frédéric Bouguet vous propose: MAGNY-LE-HONGRE - Idéal investisseur : dans une résidence sécurisée et calme , 2 pièces vendu loué et meublé, aucun travaux à prévoir !
À 2 min de Disneyland Paris – Beau Duplex 2 pièces de 38 m² , type maison de ville, comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bain, WC.
Une terrasse privative et une place de parking complètent l'ensemble.
Un investissement sûr, au cOEur de la ville la plus recherchée du secteur, à deux pas des commerces, transports et attractions de Marne-la-Vallée.
Appelez moi vite pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 4 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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FRÉDÉRIC BOUGUET - IAD

Siren : 314299219

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