Vente appartement 129 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

69007 – JEAN JAURES – APPARTEMENT 2 pièces - 1 chambre – 38.26 m² – SPECIAL INVESTISSEMENT – 4.80 % de rentabilité – LOCATION MEUBLE - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE
Caroline MEULLE & efficity, vous proposent cette nouvelle opportunité d'investissement.
En plein cœur du 7ème arrondissement, au pied du métro « Place Jean Jaurès » et de l'EM LYON, venez découvrir cet appartement T2 meublé et équipé situé au 2ème étage d'une résidence Apparthotel « Residhome »
ORGANISATION DE L'APPARTEMENT.
Aménagé sur 38.26 m², il dispose de tout le confort nécessaire :
-d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m² avec TV, placards de rangement et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, frigo, micro-onde, machine à café et bouilloire)
-d'une chambre avec TV, lit double, placard de rangement.
-d'une salle de bain avec sèche serviette
-Et d'un WC indépendant
L'appartement est également équipé de la climatisation (collective)
Eau froide, eau chaude et chauffage collectif.
DPE (C) – GES (A)
APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL.
Loyers garantis : 6 487 € HT par an. GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. 4.80% de rentabilité !
Renouvellement du bail : en 2033
Taxe foncière : 530 €
Charges : 108 € / an
Investissez sereinement dans un bien immobilier en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 135 000€ honoraires d'agence inclus
Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi !
Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 108 € / an	Taxe foncière : 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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CAROLINE MEULLE - EFFICITY

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