Vente appartement 149 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Appartement T2 duplex – 38 m² – Lille secteur Jean-Baptiste Lebas / Sciences Po / Fac de Droit
Philippe-Henry Pierson-Fauqueur – Optimhome Immobilier
07 86 11 38 11
À vendre à Lille (59000/59800), charmant T2 en duplex de 38 m² habitables, vendu meublé, situé dans une maison 1930 à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, de Sciences Po Lille et de la Fac de Droit.
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
WC séparé
À l'étage :
Chambre
Salle d'eau avec douche et WC
Les atouts :
Grande cave privative d'environ 15 m², accessible directement depuis le séjour
Accès à une cour commune avec un local de rangement privatif (environ 8,5 m² pour ce lot)
Faibles charges et syndic bénévole
Loyer actuel : 555 € + 40 € de charges (eau froide, électricité des communs)
Cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur cherchant un bien bien placé et facile à gérer, qu'à un premier achat ou une résidence secondaire dans un quartier vivant, proche du centre et des transports. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 108€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 596393 )

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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PHILIPPE-HENRY PIERSON-FAUQUEUR - OPTIMHOME

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