Vente appartement 175 000 €

38,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,62 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Libre de toute occupation, cet appartement est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent insuffler leur propre style et créer un espace de vie unique. Avec ses 16 m² de séjour baigné de lumière, cet appartement offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement confortable. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'une cave pour ranger vos affaires. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Imaginez-vous vivre dans ce quartier animé et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et même un parc pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et deux stations de métro à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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NAPOLEON HABITAT

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