Vente appartement 229 000 €

38,2 m²

3 pièces 3 p

Le Grau-du-Roi (30240)

A proximité immédiate du LAC SALONIQUE du GRAU DU ROI, découvrez cet appartement de 3 pièces, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et ensoleillé. Avec une surface habitable de 38 m² et une surface utile de 50 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied des commerces du FIDJI, permettant ainsi une grande facilité pour les courses quotidiennes ou les sorties vers le QUAI D'HONNEUR.L'appartement lui-même est conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Il dispose d'une belle terrasse ensoleillée de 23 m², parfaite pour prendre le petit déjeuner ou pour des soirées en plein air. L'entrée est précédée d'une cour de 10 m², complétée par un petit cellier pratique pour ranger les accessoires de vie quotidienne. La véranda de 12 m² ajoute un espace supplémentaire pour se détendre. Les deux chambres, dont une chambre cabine, offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir des invités.Le quartier est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les espaces de loisirs. Vous trouverez à quelques pas un parc ludique, des marinas pour les amateurs de bateau, et des terrains de sport pour rester actif. Les restaurants et cafés du QUAI D'HONNEUR vous permettront de découvrir la cuisine locale et de vous détendre dans une ambiance conviviale. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, offrant une connexion pratique avec les autres parties de la ville. Cette situation idéale, alliée au charme de l'appartement, fait de ce bien un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie calme et accès aux activités et services.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 5 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 765 €

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