Vente appartement 259 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lacanau (33680)

33680 LACANAU OCÉAN – RÉSIDENCE OCÉANIDE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 38 m² – VUE OCÉAN – BOX – PARKING
Julie et David de l'agence Efficity Lacanau vous présentent ce charmant appartement situé dans la très recherchée résidence Océanide, offrant une vue imprenable sur l'océan.
Idéalement situé en face de la plage, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par son confort et son cadre exceptionnel.
L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Un WC séparé
Les atouts :
Un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan
Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer
Un box de 10 m² offrant un espace de rangement sécurisé
Une place de parking privative
Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement unique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Coup de cœur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 6 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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JULIE HEUZÉ - EFFICITY

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